南部县房地产管理局购房风险提示_南部县人民政府
首 页 领导之窗 组织机构 信息公开 办事服务 政民互动 招商引资 走进南部 南部旅游
  您当前的位置:网站首页 > 新闻中心 > [办事服务] [住房服务] [商品房买卖]
南部县房地产管理局购房风险提示
  www.scnanbu.gov.cn 2015-08-19 来源: 〗〖打印〗〖收藏〗〖分享  

南部县房地产管理局

购房风险提示

 

一、购买开发公司的商品房

购房人购买开发公司的商品房按照“网签、进账、备案”三步曲操作,其具体操作程序为:

1、购房人首先查看房产公司是否办理《商品房预售许可证》和许可预售楼盘的幢号、房屋范围。购买无《商品房预售许可证》的房屋,所签订的购房合同不受法律保护。(为避免办理土地证纠纷,建议购房人注意查看房产开发公司取得土地使用权的起止年限)。

2、购房合同一律实行网上签约,并到房管局备案,禁止手签合同。通过网上签约系统签订的合同,可以保证该房在预售许可范围内,且无抵押、查封等限制条件,避免开发公司“一房二卖”,充分保障购房人的合法权益。

3、开发公司不能直接收取购房款现金。购房人所交的一切房款(含定金、认购金、一次性付款、分期付款等)都要交到银行监管账户,该账户资金由银行和房管局共同监管,谨防公司挪用资金,出现“烂尾楼”。购房人不能提供监管银行进账单的,不能办理合同备案和银行按揭贷款。

4、合同签订后,购房人应及时持购房网签合同和监管银行进账单到房管局备案,谨防开发公司“一房二卖”。

二、个人或合伙合法修建房屋,必须办理《国有土地使用权证》和《房产证》后才能买卖。否则,所签订的房屋买卖合同效力待定。严禁购买集体土地上的房屋。为有效避免房屋买卖纠纷,建议购房人在本人取得所购房屋的《房产证》后,再付清购房款。

    咨询电话:

    13508274270(张主席)             15181799921(马大队)  

    13990851285(李大队)             13198184195(谯凤修) 

    13198827999(李  锰)             18281758777(文所长)

18281758777(大坪文所长)         15528809889(东坝岳所长)

13990738680(河东刘所长)         13890790999(楠木李所长)

13890882205(升钟胡所长)         13990851386(定水廖所长)         

13990755636(黄金何所长)         13990783836(建兴张所长) 

13890753616(伏虎、盘龙饶所长)

    5587876、5593976、8031688(局长、副局长办公室)

 

南部县房地产管理局      

2015年8月        

编辑:FGJ
 
 

 
Copyright 2012-2013 Nanbu Government All Rights Reserved 版权所有 未经许可 不得转载
主办单位:四川省南部县人民政府 承办单位: 南部县人民政府办公室 南部县新闻中心
技术支持:四川佳诚科技有限公司  网站备案号:蜀ICP备09003883号