南部县工业集中区标准化厂房租赁协议书_南部县人民政府
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南部县工业集中区标准化厂房租赁协议书
  www.scnanbu.gov.cn 2015-02-04 来源: 〗〖打印〗〖收藏〗〖分享 关键字:  

                                                                                                                                                              合同编号:南工标【2014】   

 

甲方:南部县经开投资开发有限公司  (以下简称甲方)

乙方:                             (以下简称乙方)      

 

    鉴于:

    1、甲方依据南县人民政府《关于工业集中区标准化厂房等基础设施建设工业园相关问题的批复》(南府函【2012】27号),依法在南部县工业集中区板材产业园投资建设标准化厂房(以下简称“厂房”),并对其在园区投资建设的厂房拥有销售、租赁、管理、经营的权利。

    2、乙方入驻工业园区标准化厂房投资办企业

    根据《合同法》,经甲、乙双方协商,在南部县人民政府与乙方签订《南部县招商引资项目投资协议书》的基础上,尊重平等自愿的原则,甲、乙双方达成如下协议:

    第一条 标准化厂房基地基本情况

    甲方以出让方式取得位于南部县工业集中区板材产业园内的国有土地使用权,面积为142亩,规划用途为工业用地。本厂房的房屋结构为钢筋混凝土框架结构,总建筑面积约90000平方米。工业博览交易中心可提供近6000平方米的写字楼,为入驻标准化厂房企业提供办公用房。

    第二条 租赁厂房及办公用房概况

    乙方自愿租赁南部县工业集中区标准化厂房第     号楼第     层,共计     平方米的厂房;工业博览交易中心第______层,共计______平方米的办公用房。

    第三条 房屋用途

    该厂房用途仅作为工业企业之用,办公用房仅作办公之用。乙方承诺不在所租赁厂房和办公用房内安排人员生活居住或兴建餐饮(含食堂)等其他任何形式的生活设施。

    第四条 租赁厂房、办公楼价格及相关费用

    1、乙方所租赁厂房单价按建筑面积底层 6.00 元∕m2·月,第二层5.50元∕m2,第三、四层5.00元∕m2计算,总金额为:小写¥                          元,大写(人民币)________                                      __________________整。

    2、乙方所租办公用房单价按建筑面积10.00元/m2计算,总金额为:小写¥                          元,大写(人民币)________________________元整。

    3、有线电话、有线电视、宽带初装费、月租费等费用价格按相关部门规定,可由甲方确定的物业管理公司代收代缴。

    4、租赁所发生相关税费按国家有关规定由甲、乙方各自承担。

    第五条 租赁厂房优惠条件

    乙方在投产后每平方米实现年税金200(含200元)元以上,按40%奖励所缴纳厂房租金;若每平方米实现年税金300(含300元)元以上,按50%奖励所缴纳厂房租金,乙方所纳税金额以南部县税务机关开出的税票为据。

    第六条 付款方式

    本协议签订后给予乙方三个月的设备安装调试期(若所租厂房面积超过5000㎡,设备安装调试期延长至6个月)。调试期满后开始计算并缴纳本年度(对年)租金,以后分对年缴纳。租赁满对年的第一个星期一次性缴清下一对年租金。若乙方无故拖欠,则甲方给予7天的宽限期,从第8天起按拖欠租金的1﹪加收滞纳金。

    第七条 房屋交付条件

    1、房屋质量为合格标准。房屋交付以房屋所在地建筑质量监督管理部门竣工验收合格为准。

    2、甲方负责厂房范围内的园区总门岗,公共绿化、公共道路、公共管网、公共照明的建设,管网、水电等配套设施预留接口,接口后的管网、水电等配套设施由乙方自行建设,租赁期满后由乙方自行处理。乙方所租办公用房,由乙方自行装修,租赁期满后,由乙方自行处理。

    第八条 其他约定

    1、在房屋交付后六个月内,乙方应当投入生产使用,不得将所租房屋长期闲置不用。

    2、乙方承诺按合同约定的用途使用房屋,不在所租房屋内安排人员生活居住或兴建餐饮(含食堂)等其他任何形式的生活设施。租赁人使用期间不得擅自改变该厂房的建筑主体结构、承重结构和用途。租赁人在使用期间有权与其他共同享用与该厂房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

    3、乙方同意由甲方指定的物业管理公司对产业基地进行统一管理并同意交纳物业管理费用。物管收费标准按物业管理公司的收费标准执行。

    第九条 争议解决方式

    本合同在履行过程中若发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,向合同签订地的有管辖权的人民法院诉讼。

    第十条 合同效力

    1、本合同条款经双方仔细阅读,已完全知晓其含义和相应的权利务关系。

    2、本合同自双方签订之日起生效。未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。本合同一式六份,其中甲、乙双方各持三份。

 

                                        甲方(盖章):                  乙方(盖章):

                                       法定代表人:                   法定代表人:

                                       委托代表人:                   委托代表人:

                                       签约时间:

编辑:ZSJ
 
 

 
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